Ein Platz zum Ankommen – Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten in Wallerstein

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Bestandsimmobilie mit kalkulierbarem Entwicklungspotenzial – begleitet durch Energieexperten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in ruhiger Wohnlage von 86757 Wallerstein und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 725 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert; der Dachraum ist derzeit nicht ausgebaut.

Das Haus bietet eine solide bauliche Grundlage und eignet sich ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch oder Investoren, die das Potenzial eines klassischen Bestandsobjekts erkennen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1987). Eine überdachte Terrasse ergänzt die Wohnfläche und bietet zusätzlichen Raum.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.