Familienglück mit großem Garten – gepflegtes Einfamilienhaus in Stimpfach

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 mit Anbau 1982 bietet mit rund 115 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.767 m², das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob für einen großen Garten, zusätzliche Stellflächen oder sogar eine mögliche weitere Bebauung.

Schon der Bodenrichtwert von 105 €/m² zeigt, dass hier erheblicher Grundstückswert vorhanden ist.

Das Haus ist aktuell noch mit Mobiliar und Gegenständen belegt. Für die Vermarktung wurden die Räume virtuell frei geräumt, sodass Sie sich bereits einen realistischen Eindruck von den Flächen und der Raumaufteilung verschaffen können.

Im Keller stehen zwei geflieste Kellerräume sowie eine geflieste Waschküche zur Verfügung. Auch die Garage ist gefliest (Boden), und zusätzlich gibt es vor der Garage einen separaten Abstellraum mit 1,70 m Breite und 3,58 m Länge, der sich hervorragend für Fahrräder, Motorräder, Kinderwagen oder ähnliche Dinge eignet.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus zunächst über einen kleinen Windfang. Rechter Hand befinden sich die Garderobe, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum. Geradeaus gelangt man in das Esszimmer, von der aus die Küche erreichbar ist. Linker Hand schließen sich zwei weitere Zimmer an, die sich flexibel als Büro, Gäste- oder Wohnzimmer nutzen lassen.

Im Dachgeschoss liegen ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer aus gelangt man auf den großzügigen, ca. 8 Meter langen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite zieht. Der Dachspitz ist über eine Auszugstreppe erreichbar und eignet sich als Abstellfläche.

Hinter dem Haus befinden sich ein größerer Schuppen sowie ein überdachter Platz. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück drei weitere Nebengebäude. Einer der Schuppen stammt aus dem Jahr 1992 und befindet sich in einem soliden Zustand. Die übrigen Gebäude sind älteren Datums und bieten Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, die diese entweder wieder herrichten oder nach eigenen Vorstellungen nutzen möchten. Ein Gemüsegarten mit Hochbeeten und ein kleines Gewächshaus ergänzen die Außenanlagen.

Das Objekt ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und ein großzügiges Grundstück legen.